Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Мурино, Девяткино. Было-стало. 10 лет.



Десять лет назад, в апреле 2010 года с крыши дома номер 2, корпус 2 по улице Оборонная в Мурино я сделал несколько кадров. Если бы не "спойлер" в названии, многие ли жители Питера узнали бы местность?

Collapse )
Buy for 10 tokens
Buy promo for minimal price.

5 способов купить квартиру, если вы простой смертный

Воскресный вечер удался! Люблю ходить в гости к друзьям, с которыми легко! Вот и Димка из таких. Общались мы хорошо много лет, живя по соседству. А тут вздумал он жениться во второй раз, да сошелся с девчонкой из Дубровки. Живут душа в душу! Но у обоих работа в Питере. 

Завидую им слегка. Решительные они. 
Добираться долго, не слишком удобно? Надо либо работу двигать ближе к жилью, либо жильё к работе! Продали её квартиру и его комнату - и перебрались в Питер!

Детей хочется? Так сразу двойню! :)) Подрастают детишки - надо квартиру расширять! Накопления есть, молодцы, работают, получается зарабатывать. Уже надо переезжать, тесно. Вот по этому поводу в воскресенье и советовались!

Место-то давно выбрали. Помните, я с ним катался по всему Питеру в прошлом году?
Вот здесь
описал:





Царская столица от ЛенспецСМУ

Так что советовались мы уже по способам оплаты! Вот ведь! На полную оплату у них, увы, не хватает. Потому и тянулась эта история с прошлого года. Так бы можно было довольно существенно сэкономить, внеся всю сумму сразу, да пока негде её взять. А квартира нужна.
Но все хорошо, что хорошо кончается!  Им предложили ещё несколько вариантов оплаты:




Можно было бы выбрать тот вариант, где сначала вносится 5%, а в течение полутора месяцев остальные 95%, но нынешняя квартира пока не продана. Да и если деньги есть, так чего было бы тянуть кота за хвост?

50% и 50% интереснее, так как позволяет не очень спешить с продажей квартиры, но вот смогут ли её продать за те полгода, на которые даётся отсрочка второго платежа?

Хотели использовать материнский капитал, да что-то не складывается пока с его получением.
Димка всё же выбрал ипотеку. Мы с ним даже поспорили на эту тему. Но он меня убедил.
Нынешнюю квартиру в этом случае можно не продавать. На первый взнос деньги есть, значит можно сразу переехать в новую квартиру, а старую сдавать. Получат материнский капитал – погасят основную часть задолженности. Ну а если какие-то проблемы возникнут с заработком, тогда вот да, придётся её продать.

Вот как бы научиться так жить, как Димка? :))) Вроде и советовался со мной, а решение, похоже, уже давно принял, просто ещё раз сам себя убедил.

О выборе квартиры. Офис ЦДС

“Пока не переехал в столицу - не знал, что у меня столько родственников” (С)


Из всей моей родни я единственный проживаю в Северной столице и все они, конечно, направляются именно ко мне, когда оказываются в Питере.


Не так давно я помогал своему приятелю Димке подбирать квартиры в Питере. Новая семья, своя квартира нужна. Ту статейку родня моя тоже видела (привет!) и в один из дней в Питер “по протекции” из славного Норильска приехала дочь их знакомых, чтобы я помог выбрать квартиру, ведь я Питер более-менее хорошо знаю.


В помощи не откажу, тем более что компанию, в которой планируют оформлять покупку, уже выбрали. Выбор пал на ГК «ЦДС» (Центр Долевого Строительства). Осталось подобрать район и дом-новостройку, в котором та квартира будет.





Во вторник отправились в офис ЦДС на проспекте Добролюбова.
Красивое и современное здание их офиса мне очень нравилось еще с той поры, когда я работал в том районе Петроградки. Много раз ходил мимо него, а вот и повод зайти появился.


Уютное фойе, приветливый администратор оформляет пропуска быстро и без проблем, лифт поднимает на нужный этаж.


2.



Честно говоря, меня удивило большое количество клиентов! Люди охотно покупают квартиры на этапе строительства. Доверяют, репутация у ЦДС хорошая.


3.



Людей много, но никто не толкается, всем находится место, всем уютно. В офисе есть бесплатные автоматы с кофе-чаем. Мелочь, казалось бы, на фоне покупки квартиры, но приятно!


4.



Встретившая нас сотрудница проводила нас к столу и полностью ответила на все наши вопросы. А спрашивали мы долго. Реально долго! С хорошими буклетами и всеми сведениями о строящихся домах.


5.


Наталью интересовали параметры квартир, а я лишь советовал по расположению районов и транспортной доступности. Понравилось, что любой объект можно посмотреть на видео в режиме онлайн.

6.



Кстати, если кто-то стесняется или просто не хочет, чтобы их могли услышать другие люди, находящиеся в офисе, можно перейти в закрытые кабинеты.


7.



Когда вопросы по району, срокам строительства-сдачи и расположению были решены, мы прошли в кредитный отдел, так как денег на понравившийся вариант чуть-чуть не хватило. Там быстро направили запросы по нескольким банкам-партнёрам, подобрали приемлемый вариант кредита. Обошлись без ипотеки, кстати.


8.



Я частенько бываю в офисах многих контор, но вот про этот пишу потому, что мне здесь понравилось! Как бы странно это ни звучало!
Покупка квартиры, как ни крути, стресс, но я себя чувствовал там спокойно.


9.